민법 제357조 (근저당)

제357조(근저당)
①저당권은 그 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무의 확정을 장래에 보류하여 이를 설정할 수 있다. 이 경우에는 그 확정될 때까지의 채무의 소멸 또는 이전은 저당권에 영향을 미치지 아니한다.
②전항의 경우에는 채무의 이자는 최고액 중에 산입한 것으로 본다.

요지

근저당은 담보할 채무의 최고액만 정해 두고 채무 확정을 나중으로 미루는 저당권이다.

• 확정 전까지 채무가 소멸하거나 이전되어도 저당권에는 영향이 없다.
• 채무의 이자는 최고액에 포함된 것으로 본다.