사망자 부동산(농지) 상속문의 입니다.

사망하신분이 땅을(농지) 가지고 계셨는데 그 땅은 배우자와 공동명의로 땅지분 5:5로 되어있어요.
상속자는 배우자와 자녀2명이 있구요.
해당 땅을 매도 하려는데, 반은 배우자명의이니
배우자가 매매금액을 가질테고,
나머지 사망자분의 지분 50프로 매매금액은
배우자와 자녀2명이 1.5:1:1 비율로 갖는걸로 알고있습니다.
질문은
1. 상속등기 후 매도가 가능하다는데
상속등기와 등기이전을(잔금치르는날) 동시에 진행할수있나요?
2. 상속등기만 따로 먼저 해야한다면 상속등기 하는날
필요서류 가지고 상속인3명이 전부 실제로 만난상태에서 처리를 해야하나요?(상속인 중 1명만 가서 상속등기 할수있는지 묻는거에요. 법무사 끼고 할생각)
3. 상속세는 얼마까지가 공제인지 그리고 공제기준 금액이 땅을 팔았을때의 전체 매수금액을 말하는건지, 아니면 사망자의 지분50프로 땅만 말하는건지, 아니면 상속자 일인당 상속받는 돈이 기준인건지 알려주세요.
4. 상속인이 3명이니 매도자가 부동산 매매액을 3명에게
1.5:1:1 비율로 각자에게 따로 보내야 하는건지 아니면 상속인 한명에게 다 보낼수 있는지 (만약 상속인 한명에게만 잔금을 보내는식으로 한다면 나머지2명의 상속인은 상속포기를 해야하는건지 궁금합니다.)
5. 편한 처리를 위해 부동산 상속포기같은 처리를 하고 상속인 한명에게만 부동산 매도처리를 맡기면 혹시나 나중에 말이 달라질까 하는 부분이 걱정되어 법적으로 보호 받을수있는 서류나 뭔가가 있나 하는 부분이 궁금합니다.
그리고 카테고리 범위 밖의 질문이긴 하나
법무사비 견적 부분도 궁금합니다.